Eggestraat 34, Breda

Alle details

  • € 400.000,- k.k.
  • Eggestraat 34, 4818 BS Breda
  • Te koop

Deze mooi gelegen, instapklare jaren ’30 erkerwoning is gelegen aan de Eggestraat (wijk Sportpark). Dit woonhuis is over de volledige breedte uitgebouwd en recent in zijn geheel gemoderniseerd. Bij het woonhuis is het vrij parkeren en zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers (4e is eenvoudig op de zolder te realiseren), ruime woonkamer met open keuken (voorzien van een moderne inrichting), moderne badkamer en toiletruimte, ruime achtertuin en stenen berging

Begane grond:

Hal/entree
Voorzien van toiletruimte, trapopgang, trapkast (groepenkast) en toegang tot de woonkamer, afgewerkt met een visgraatvloerafwerking, glad stucwerk wand en plafondafwerking, glas-in-lood ramen;

Toiletruimte
Modern betegeld en is voorzien van wandcloset.

Erker woonkamer
Ruime (ca. 37 m2 excl. open keuken) en lichte erkerwoonkamer voorzien van moderne visgraatvloer en strak stucwerk wand en plafond afwerking.

Keuken
De ruime (ca. 9 m2) open keuken is voorzien van een moderne lichte keukeninrichting in L-vorm. Met onder andere koel-/vrieskast, oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat.  Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de tuin; De keuken is verder afgewerkt met een visgraatvloerafwerking, glad stucwerk wand en plafondafwerking

Achtertuin
ca. 7.50 x 5.15 m. welke is gelegen op het oosten, grotendeels is bestraat en deels voorzien van borders.

Stenen berging
ca. 5.10 x 2.20 m. voorzien van elektra en toegang tot de eigen achterom.

Eerste verdieping:

Overloop
voorzien van een moderne laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
ca. 4,38 x 3.18 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw.

Slaapkamer 2
ca. 3.72/3.27 x 2.87 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker en een moderne laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 3
ca. 2.30 x 2.10 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
ca. 2.95 x 1.80 m. welke deels modern is betegeld en is voorzien van een douche, een tweede wandcloset, een vaste wastafel en aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Ruime open zolder voorzien van een moderne laminaatvloer, opstelplaats CV-combiketel ( Remeha Quinta). Hier is een ruime 4e slaapkamer te creëren. De zolder is voorzien van een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:

Woning is geheel gemoderniseerd, instapklaar.
Voorzien van betonnen begane grondvloer
Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Aanvaarding per direct.

Deel deze woning
Op de kaart
Volg ons op