Clovisdonk 9
Clovisdonk 9, 4707 VW Roosendaal, Nederland

€750.000 k.k.· Villa (Te koop)

Op een prachtige, locatie staat deze goed onderhouden vrijstaande villa met een diepe oprit, garage, separate ruimte die gebruikt kan worden als hobby-/kantoor of wellicht een gastenverblijf, een woonkamer met gashaard, moderne keuken, vijf slaapkamers en twee ruime en modern afgewerkte badkamers. Deze villa heeft tevens het hele woonprogramma op de begane grond. Vanaf 2004 is de woning grondig gerenoveerd en zeer netjes bewoond; resultaat is dat een verbouwing niet noodzakelijk is en u direct kunt genieten van het goede leven op deze geweldige vrije locatie.

Boodschappen doen, een terrasje pakken of heerlijk uit eten bij het landgoed Visdonk? Dit alles is op korte loopafstand van de woning gelegen. Basisscholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Wat ook uniek is aan deze woning is dat er aan de voor- en achterzijde van de woning volledige privacy is. U heeft hier alle rust.

Oppervlakte in de woning (woonoppervlakte) ca. 236 m2
Oppervlakte bijgebouw, garage en tuinhuis (externe bergruimte) ca. 80 m2
Totaal inhoud ca. 1046 m3 (woonhuis ca 811 m3, bijgebouw ca. 123 m3, garage 112 m3)
Perceel oppervlakte 1216 m2.

INDELING
BEGANE GROND

De entree van deze vrijstaande villa is aan de voorzijde, bij de diepe oprit. Het tochtportaal biedt toegang tot de meterkast, vanuit hier is de ruim opgezette hal te bereiken van waaruit de toiletruimte, de garderobe, de trap naar de verdieping, de woonkamer en de ouderslaapkamer met ruime kastenkamer en aansluitend een luxe badkamer met hangend toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via de ruime woonkamer met gashaard, serre, is er toegang tot de ruime keuken met moderne en luxe inrichting. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, de kelder en de badkamer. In bijkeuken is tevens aansluiting van de wasmachine ed. aanwezig, welke keurig zijn weggewerkt in vaste kasten wand.

De woonkamer is een mooie L-vormige leefruimte met ramen/ schuifpuien aan drie zijden; het ultieme gevoel van vrijstaand wonen. De schuifpuien geeft toegang tot de achter- en zij tuin en de schouw met gashaard nodigt uit om op te warmen tijdens een koude dag. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte bij de haard, een hoger gelegen eetgedeelte bij de keuken met uitzicht op de achtertuin.

De keuken, voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken uit 2015 is uitgevoerd met een ruim kookeiland met voldoende kastruimte, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de muur zijde is een ruim werkblad met spoelbak, vaatwasser, voldoende kastruimte en een Quooker voor warm/kokend en het koude water. En er is een kasten wand aanwezig waarin een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, stoomoven, en warmhoud lade zijn ingebouwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte witte kleurstelling, volledige greep loos en met lichtgrijs werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwverlichting en heeft schitterend uitzicht op de achtertuin. Plafonds op de benedenverdieping zijn voorzien van dimbare inbouw basisverlichting en de vloeren nagenoeg geheel van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap is de ruime overloop met vide bereikbaar van waaruit de vier ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca 46m2, 7m2, 13m2 en 12 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking.
De stijlvolle, luxe badkamer biedt veel ruimte en is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en een hangend toilet.

GARAGE
De ruime garage is voorzien van een dubbele houten deur aan de voorzijde en aan de tuinzijde een loopdeur. Verder is de garage opgetrokken uit spouwmuren, voorzien van betonnen vloer en een zadeldak.

KANTOOR/HOBBYRUIMTE/GASTENVERBLIJF
Achter de garage is een volledig ingericht ruimte aanwezig die voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze ruimte is voorzien van eigen hr cv ketel die zorgt voor verwarming en warm water, sauna, toiletruimte, doucheruimte, wasruimte en een open ruimte, welke momenteel gebruikte wordt om te slapen.

INDELING
De entree is via een hal van waaruit de toiletruimte, doucheruimte, sauna, wasruimte en de openruimte bereikbaar zijn. De natte ruimtes zijn allen volledige modern betegeld en voorzien modern sanitair. De open ruimte is voorzien van een laminaat afwerking, stucwerk plafond en wandafwerking. Via dakramen is er gezorgd voor voldoende daglicht toetreding en in het stucwerkplafond zijn diverse lichtpunten aangebracht.

EXTERIEUR
De woning heeft een speels en recent aangelegde, goed onderhouden tuin met diverse terrassen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van de woning. Links van de woning is de diepe oprit naar de garage, waardoor deze woning voldoende parkeergelegenheid biedt voor uw auto en die van uw bezoek. Rechts van de woning is een zij-tuin, waardoor er met recht gesproken mag worden van een vrijstaande villa.
In de achtertuin is het centrale element de vijverpartij De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van ruim tuinhuis hagen en diverse beplanting. De ligging van de tuin op het oosten zorgt voor zon en schaduw; prettig tijdens warme zomerdagen.

BIJZONDERHEDEN
De huidige eigenaren hebben afgelopen jaren onder andere de navolgende werkzaamheden uitgevoerd om deze jaren zeventig woning naar de eisen van deze tijd te brengen. De woning is momenteel ook uitstekend onderhouden en instapklaar te noemen.
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
-Het dak is volledig vervangen. De dakpannen zijn vervangen en er is een geïsoleerd dakbeschot aangebracht.
– Vloeren begane grond zijn nagenoeg allemaal voorzien van vloerverwarming en plavuizen;
-Badkamers en toiletruimtes zijn allen vernieuwd,
-Stucwerk is gedaan,
-Dakkapel geplaatst aan de achterzijde
-2015 is er een nieuwe keuken geplaatst
-Bijgebouw is volledig ingericht en voorzien van sauna , toilet, doucheruimte en cv ketel.
-De tuin is volledig opnieuw ingericht.

Floor Plan

Begane grond

1e verdieping

Locatie

Contact

Uw bericht is succesvol verzonden

Vergelijkbare huizen (57)